Si bien desde mediados del 2023 las tasas de interés de los créditos hipotecarios mantienen una tendencia a la baja, resulta improbable que vuelvan a tocar los mínimos históricos de 5% registrados en el 2021.
Cabe recordar que la tasa de interés de créditos hipotecarios tocó un pico de 10.2% anual a inicios del 2023. Tras ello, la tasa empezó a disminuir gradualmente y ahora se ubica en 8.8%, según reporta la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), con datos al 8 de abril del 2024 (tasa de interés anual promedio en bancos).
Si bien la tasa hipotecaria va en línea con la reducción de la tasa de referencia del Banco Central de Reserva del Perú (BCRP), actualmente en 6%, esta tasa de referencia aún se encuentra lejos del mínimo de 0.25% registrado en el 2021, por lo que no es probable que la tasa hipotecaria tenga una reducción considerable en los próximos meses.
Quizá la tasa hipotecaria baje un poco más y se estabilice en el orden del 8% este año. Pero es poco probable que baje a 7%.
Actualmente no se registra una fuerte competencia por la compra de deuda hipotecaria de clientes, pues ello suele ocurrir cuando la baja de las tasas es considerable, y no estamos en ese escenario.
Hay una tendencia a la baja en las tasas pero no en un nivel que gatille la compra hipotecaria. No hay una guerra de tasas.
Fuente: Diario Gestión
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